商业贷款申请条件：
1. 有合法的居留身份;
2. 有稳定的职业和收入;
3. 有按期偿还贷款本息的能力;
4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5. 有购买住房的合同或协议;
6. 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
7. 贷款行规定的其他条件。
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